请问土地契税如何缴纳
2024-06-30 01:37:02 (41分钟前 更新)
288
8946
最新回答
你办土地使用权证时,必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率(视当地具体规定,3%左右)。如果购入价不合理,税务局会给你核定交税基数的。
一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有,到地税局缴纳。
其他的税应该没有了,大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的,按转让金额的万分之五交。
你办土地使用权证时,必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率(视当地具体规定,3%左右)。如果购入价不合理,税务局会给你核定交税基数的。
一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契税的。如果没有,到地税局缴纳。
其他的税应该没有了,大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的,按转让金额的万分之五交。
Dana是天枰座
2024-06-30
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
因此,以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
因此,以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税。
老猫啊老猫
2024-06-21
我国《契税暂行条例》第三条规定: 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
所以你首先要看取得用地省制定的《契税暂行条例实施办法》中确实该省的契税选用税率是多少,然后用取得房地产开发用地的成交价为多少,用取得土地的成交价乘上该省确定的适用税率,就是应该缴纳的契税。土地契税没有优惠税率,这和个人购房符合条件可享受优惠税率不一样。
我国《契税暂行条例》第三条规定: 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
所以你首先要看取得用地省制定的《契税暂行条例实施办法》中确实该省的契税选用税率是多少,然后用取得房地产开发用地的成交价为多少,用取得土地的成交价乘上该省确定的适用税率,就是应该缴纳的契税。土地契税没有优惠税率,这和个人购房符合条件可享受优惠税率不一样。
tinahe0101
2024-06-16
扩展回答
1
土地出让金如何缴纳
2
如何缴纳土地出让金
3
求大神说说如何缴纳土地出让金
4
土地出让金是什么啊如何缴纳土地出让金
有哪些注意事项?
5
土地出让金是什么啊如何缴纳土地出让金
6
土地出让金缴纳时间
7
怎么缴纳土地出让金
8
请问上海如何缴纳公积金
9
如何缴纳土地出让金核算基数是多少的啊
有哪些注意事项?
10
如何缴纳土地出让金核算基数是多少的啊
热门问答
请问缴纳公积金的基数如何计算
请问缴纳公积金的基数如何计算
请问,该如何拜土地神
公积金如何缴纳
公积金如何缴纳
请问如何算土地面积
请问如何测量土地面积
土地出让金缴纳时间有谁清楚
2021土地出让金缴纳比例具体是多少
土地出让金的缴纳标准是什么
公司如何缴纳公积金
公积金如何缴纳比例
房屋公积金如何缴纳
房屋公积金如何缴纳
北京公积金如何缴纳
装修专题
新房缴纳费用
新房需缴纳
新房需要缴纳
需要缴纳装修
装饰装修缴纳
缴纳装修定金
室内装修缴纳
新房交房装修缴纳
装修房子缴纳
装修公司要缴纳
聚通装饰设计有限公司公司
业之峰装修公司口碑
阔达装饰工程有限公
土巴兔毛坯房检验
尚层装饰欧式案例
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
购房税费
>
请问土地契税如何缴纳