房贷申请手续主要有哪些需要什么文件啊

异地购房贷款申请手续主要有：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。（2）具有良好的信用记录和还款意愿。（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。（5）具有支付所购房屋首期购房款能力。（6）在银行开立个人结算账户。（7）有贷款人认可的有效担保。