您好，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、首先来看看人民银行颁布的2013年基准利率。从这份最新出现的人们银行贷款利率表中可以看出，一年期基准利率已降为3%，比2012年下降了一倍，而5年期基准利率已下降到4.750%，较2012年下降了2%。由此不难看出，人民银行已经下定决心，通过降低利率的方式，鼓励国内人民购车、消费，以及鼓励各类企业贷款，以解决2011-2012年期间，困扰广大企业的融资难问题。