经济适用住房贷款怎么申请

2024-06-21 04:38:14 (39分钟前 更新) 239 6718

最新回答

一、经济适用房贷款前提条件
1、5年内经济适用房不能贷款购买
由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。  　
2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买
银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
二、经济适用房贷款方式
1、抵押贷款
2、质押贷款
3、保证贷款
4、抵押质押加保证贷款
注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。
一、经济适用房贷款前提条件
1、5年内经济适用房不能贷款购买
由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。  　
2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买
银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
二、经济适用房贷款方式
1、抵押贷款
2、质押贷款
3、保证贷款
4、抵押质押加保证贷款
注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。
paradisevita 2024-06-21
(一)申请人在受理时间内到售房中心领取申请表、收入核定表和其他售房资料。          
(二)阅读申请表、收入核定表和售房资料，按要求填写申请表和收入核定表并到有关单位盖章。          
(三)在受理申请时间内到售房中心递交申请表、收入核定表和表上要求同时提供的资料。          
(四)递交资料并经初审合格后，领取回执单。          
(五)在公布的时间内到售房中心看排队结果，入围者凭回执单和身份证领取入围自选房号通知单。          
(六)按规定的时间凭入围自选房号通知单和身份证到售房中心参加自选房号，选定房号后在现场交纳1万元保证金后签订《认购协议书》。          
(七)签订《认购协议书》后15个工作日内到指定银行交款或办理银行按揭手续。
(一)申请人在受理时间内到售房中心领取申请表、收入核定表和其他售房资料。          
(二)阅读申请表、收入核定表和售房资料，按要求填写申请表和收入核定表并到有关单位盖章。          
(三)在受理申请时间内到售房中心递交申请表、收入核定表和表上要求同时提供的资料。          
(四)递交资料并经初审合格后，领取回执单。          
(五)在公布的时间内到售房中心看排队结果，入围者凭回执单和身份证领取入围自选房号通知单。          
(六)按规定的时间凭入围自选房号通知单和身份证到售房中心参加自选房号，选定房号后在现场交纳1万元保证金后签订《认购协议书》。          
(七)签订《认购协议书》后15个工作日内到指定银行交款或办理银行按揭手续。
我叫歪歪 2024-06-08
新房还是二手房办理购房贷款？两者不一样的。新房的话，你去售楼部买楼的时候，会有银行工作人员与你联系的；二手房，中介会安排有业务联系的银行，银行再找评估公司去评估房子的价值及可贷额度，或你也可以自己去找银行贷，不过自己找的银行贷款额度可能没这么高，而中介为了成交顺利，他安排的银行的贷款额度会高些，但中介会额外收取你一定费用的，可能要几千元。价格来源网络，仅供参考。
新房还是二手房办理购房贷款？两者不一样的。新房的话，你去售楼部买楼的时候，会有银行工作人员与你联系的；二手房，中介会安排有业务联系的银行，银行再找评估公司去评估房子的价值及可贷额度，或你也可以自己去找银行贷，不过自己找的银行贷款额度可能没这么高，而中介为了成交顺利，他安排的银行的贷款额度会高些，但中介会额外收取你一定费用的，可能要几千元。价格来源网络，仅供参考。
xieyouliab 2024-06-03

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