问问大家房贷利率下降已还款的人也会跟着降吗

你好,是的，对已购房要到明年一月一日实施新利率。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）

目前，商业住房贷款方式主要分为两种。一种是定息，即在合同条款中约定利息，不根据央行利率变化进行调整。另外一种则是合同约定利率，可随央行利率变化进行调整。如果选择是后者，房贷利息就会随着央行的利率进行调整。

要当初办的不是固定利率贷款，每年的一月份都会按上年末的利率自动调整。
以前加息时，您的还款不也是每年一月份涨一次么？同样，去年多次降息，还款并没有随时调整，而是今年一月份统一降低一次。
这种调息，无论是涨是降，都是银行根据央行的利率自动调整的，不需要客户自己申请。
希望能帮到你。