你好,公产房抵押贷款不可以办理的。
公产房,既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款,则一般是不可以的。公产房买完产权后可以,还得看面积和房龄,如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款,公产房可以说是属于国家的,每月要交房费,在80年代是绝对不允许买卖的。现在买卖可以了,叫置换,但不能抵押贷款。
公产房虽不可以作为抵押贷款,但是是可以担保贷款的,只要找到了担保方。公产房作担保贷款,可到房管局所辖相关地区办理。贷款所涉及房屋本身的条件:房管站直管的成套独用单元房,房龄在25年以内,房屋评估价值在5万元以上 (含5万元)。借款人的条件:年龄小于50岁;具有本市城镇常住户口;拥有稳定的职业及收入,信用良好,能偿还贷款本息。贷款年限:贷款的最长期限为5 年。贷款额度:房屋评估价格在8万元以上的贷款额度不超过五成且最高贷款额为10万元。