按揭房贷款流程

首付款是要用现金的
当然，你说的用公积金贷款还首付的，
要有中介或开发商帮你，
就是他们帮你垫钱出首付
然后签了买房的合同，
提取公积金后，还给他们，，

申请条件
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
　　6、银行规定的其他条件。

你好，建议你还是到银行找专业人员去询问具体的流程还有就是资料

首先到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

啰嗦了!至少3证齐全,如果仅仅是和银行合作办理按揭贷款业务,需要和银行签订按揭贷款协议及贷款总额度,开通保证金户存入一定量得保证金!

开发商会告诉你的，准备好资料去银行面签。