商品房按揭贷款的基本条件:
1.借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2.所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
需要的证件有:
1.已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水;
2,.单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。