漏水是保修5年的 管道有问题是建筑工程队的问题 物业在跟你扯皮呢 找律师是最好的##这个要看物业公司的有关规定，详细的可以咨询律师。##是谁的责任，要按具体情况，向你明确几个问题： 房屋保修书是按找房管局的标准文件写的：厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期是1年。但是工程建设是按建设局建委的标准文件约定的，《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。根据一些法院打官司的信息反馈，法院是从严执行，也就是按建设部的文件来裁判。 卫生间防水工程防渗漏是5年，但管道防渗漏是2年。卫生间水漏到底下一层，说明了卫生间防水失效，按照5年的标准，应该要保修。但是卫生间的水是从哪