封闭式阳台怎么做防水

第一道：阳台推拉门的防水。门的质量和密封性都要好，这一点在南方的雨季尤为重要。第二道：阳台地面的防水。首先要确保地面有坡度，低的一边为排水口;另外要确保阳台和客厅至少有2～3cm的高度差。第三道：保持阳台地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能形成积水，水量太大时还可能漫过推拉门的防水框进入室内。如果以后阳台要开槽布管，那防水会被破坏，需要的话，要重新做。

将我们的阳台封好呢，按照合同约定。我想了解一下。但是，阳台两边都有墙。去找物业，卖房人是否应该履行职责，不用封，这属于半封闭式阳台，收房以后发现，什么是封闭式阳台，阳台没有封上，物业说合同上明明写着，阳台为封闭式

现在建筑搞了很多新花样，什么公寓式啊等，请问封闭式阳台是什么？具体是怎么一回事？

如图

请问有没有朋友知道封闭式阳台，这种阳台好不好？有什么优点？