纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅，国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。##纯独栋别墅就是我们通常意义上所说的属于“真正的别墅”，区别于一些单独小洋楼。纯独栋别墅就是两道三层楼，独门独户独院的占据面积很大而容居率很低，居住舒适的别墅。##纯独栋 别墅 是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅，国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。##建筑面积是所有权； 花园 是使用权，因土地都是国家的。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多