求问万科东海岸户型哪种好

你好； 万科城的物业是一级物业，而且口碑良好，质量也是一直都比较让人放心的。 万科城项目二期加推14号楼幸福系产品，一梯两户设计，共120套房子，面积89㎡，成交均价8500-9000元/平，同期推22号楼楼王，面积174平层大宅和247㎡复式楼，一梯一户设计，参考价位13000-15000元/㎡。 价格来源网络，仅供参考！

万科东海岸四期达观居211栋3号房户型平面图

弟最近需要装修房子，以后维修很困难，知道装修这个行业水很深，如果出了问题，毛利很大。所以需要一个家装方案与用料明细报价书。而且担心万一装不好影响以后居住质量。我说指的好，不是需要装的很豪华。主要是这些东西埋在地下了，请各位朋友支招，而是指用材用料需要是有保障的产品
问题补充：房子是东海岸J户型，54.5平米