客厅设计图哪个更合理20年房龄老房砖混结构

还是上面的吧，上面的不错，下面的紧凑，乱##果断上面一个

我看中订触斥吠俪杜筹森船缉一个中环附近的房子，处于外中环之间。60平，81万。但是这个房子是90年的。我担心过5-6年，我卖这个房子的时候不好出手。 因为很多银行都不给20年以上的房子贷款了，所以我在犹豫这个房子要不要买。 请高手支招。 急求！~~~~~
问题补充：回一楼: 上海的二手房交易需要评估么？还是说超过20年，交易的时候才需要评估的？

我有一块自己家的地长有20米宽14米第一层做门面上面分成2套房

客厅设计的图片

小面积房，希望布局合理，便于生活。

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