建筑面积80平米跪求3房改造方案

亲，设计师已经给您建议了哦##好方正的户型！！！ 楼主赚到了面积需要好好利用##创意多功能室一定要么？很少见这种房间

房子是10年收房入住的房开商的精装房，套内79平米，两房两厅一个入户花园（入户花园之前被我改造成了一个小书房，这次想彻底搞好点，两个卫生间和厨房全部拆除重新弄，然后水电重新布，墙面铲掉重做，地板都要敲掉重新搞。如果做半包，屋内只做简单天花，和一个简单电视机背景墙，入户花园改成长辈房，这样的做法有没有高人能给个大概的预算？主材不用算进去，就算找装修公司来做这个半包的价格。

预算只有4W左右。谢谢，请有经验的朋友指点，是购买的商品房，其他的哪些比较重要需要一次做到位的及哪些可以缓一下以后慢慢补。我和老公现在的想法就是水和电该花的一定不能省，急于入住房子位于湖北省乡镇

br />右侧（东侧）户型，一梯三户，中间户型和边户型哪个好些。另外，多层一楼？求高手指点一二，户型有很多缺陷，也只能这样了
问题补充：大厅如何能明亮一点，厅在北面，中间是卫生间。应该怎样布局，厨房在北阳台南北卧室