规定一般不可以超过3.。容积率越小越好。##没个城市或者地块都有总规和分规，以及详规，房地产开发时必须要先由当地规划院（根据总规、分规、详规）做一个控制性详细规划或可行性研究报告，里面的容积率、建筑密度、绿地率就是这块地的最低标准##首先、一般各地容积率指标是有一定规定的，根据不同的用地性质和地理位置，容积率指标有一定限定，这是规划部门出具地块用地指标的先决条件； 其次、各城市都有审批通过的总体规划和控制性详细规划（简称控规）；在控规里已经对地块的容积率、建筑密度、建筑高度、出入口等重要指标做出了约定。规划部门在确定容积率指标时主要依据控规。