很多开发商在宣传中对塔楼持否定态度,其观点不外乎有二:其一,塔楼容积率高,每层人口密度大;其二,居室通透性差,通风、采光不如板楼。 客观地讲,塔楼与板楼二者并没有绝对的优势与劣势。事实上,规划超前、设计合理的塔楼无论是户型方正实用、功能分区明确,还是通风采光效果上均不会逊色于板楼。 当前,市场上的一些高层虽说是板楼,但无论是从进深面宽上,还是容积率、均好性并不能尽如人意,比如:做高层板楼建筑进深必然加大,进深可达到15—16米,采光不彻底,又因为市场上小户型受宠,大进深的板楼做出小户型必然缩小面宽造成通透不足,上述类型的板楼实际上已经失去了板楼的意义。 另外,虽说板楼南北通透采光性好,但很多板楼是东西向设计,也达不到板楼应有的效果,因此,从2002年至今,越来越多的发展商意识到高层板