这种情况不是漏水，是原来铺贴地板砖和装修刷墙的时间间隔太短，潮气水分没完全挥发所致。 防水没做好的话一般用24小时满水实验检测。但是你当时没做，现在就只能堵住所有下水，在卫生间里放满水。但这种方法你只能到你的楼下去看有没有漏水。在你的房间里水位会下降，但也不能证明就漏水了。并且做完实验后说不能排干净。以后墙面会继续掉漆。 处理方法是铲干净已经掉漆的部分重新补刷。最好等夏天过去再做。 物业一般不处理这些东西。##1、分析： 受潮或是本身的基材质量差，掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。 2、解决办法: 一般的话可以买一桶乳胶漆去涂刷一遍，要是严重的话，在经济宽裕的情况下，可以把基材铲除，批刮两遍腻子，打磨一遍，在上两遍乳胶漆，这样就永久不会掉灰了。