1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款，也就是说房产需要是自己的； 2、房屋装修贷款中要有与相关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料，部分银行还要求业主有许多于装修总预算30%的自有钱，并在使用贷款前投入项目建设； 3、按银行的规定，个人消费贷款一般不允许提取现金，银行会将款项打到装修公司的账户中； 4、贷款期限一般不能超过5年。 所以，根据装修贷款的贷款期限，借款人除了要合理安排还款计划，还要注意不能出现逾期现象。##住房装修可是个长期的、复杂的过程，在装修过程中一定注意以下问题： 一、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。 二、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有