如果是我行贷款，是不能二次抵押的。##那就不能再抵押了吧##房产二次抵押贷款,一般是指在银行按揭贷款买的房子,还在还款中,又申请抵押贷款。那么,厦门房产二次抵押贷款能贷多少额度? 房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。 再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。银行会根据实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。 原贷款的本金余额。举个例子来说,比如借款人购房时,按揭贷款额度为35万元,但是现在已经还了20万元了,那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。 我们假设一套