这房子公摊面积大吓人了，达到套内面积的37%！ 户型布局倒是不错，两个入户门（就像有后门似的）。但是，餐厅小（窄）了点，确偏偏又长了不少，没用，浪费。 没用飘窗就算了吧，客厅没有阳台，败笔！ 没有阳台和飘窗的设计可以多卖钱，阳台、飘窗价格规定是半价。 楼梯间问题可以看看楼梯间剖面示意图可能会明白。（如下图所示） 从厨房门出来要往下走就要走另外一跑楼梯。（一跑就完成一层楼层） 从客厅出来要往上走也要走另外一跑楼梯。参见全图。 他这样设计的好处是，减少室外环绕步行梯过道的面积（移到室内了）。也就是说，省了公摊面积。（可是实际上并没有给业主省，37%的公摊面积就看出来了，这个设计师是开发商的忠实职员） 水暖小间和电小间是公共设施，其实不能关进你的套内。 第一次看见这样的设计，长见识了。 常规设计是：（