户型的讲究名目繁多，既要讲求风水，又要便民实用。今天我们不讲迷信，只讲实实在在的性价比，首先就要摒除那些对刚需购房者“不友好”的浪费面积户型。 1、次要房间带独立阳台 房间有阳台是好事，但也要合理布局。如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。 客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，买房时阳台最少有一半面积会计入建筑面积中。 2、各功能区面积差太大 户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？ 通常选购户型面积在70㎡－130㎡之间的，主卧面积应在15－25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10－12㎡，卫生间对应