岛内 新楼盘。15000-18000左右,二手。1W左右。岛外。7000-8000##岛内新楼盘据国土局公布均价二季度为一万七,三季度为一万三,这个数据有些偏差,但比二手房的小;实际不同档次在一万多至二万多之间,如五缘湾的中央美地、水晶森林一万五左右;二手房合同登记价最近均价约八九千,实际不同档次在六七千至二万多之间,高档社区蓝湾国际现在成交二万二三,炒家有叫价二万六至三万的。总的来看,思明区比湖里区贵,人文环境也好些。若要住岛外,集美、海沧约八九千,同安、翔安六至九千,翔安正在大开发,将来投资、居住两相宜,目前集美更适合居住,集美学村周边有较好的社区,开车到岛内十五分钟。海沧、同安的定位是工业区为主,居住环境不如集美和将来的翔安(有距金门最近的大嶝、小嶝岛)。