物业改造架空层业主质疑小区架空层到底是谁的

张总，这个业主购买了一楼架空层车库，并拥有产权和土地证，可以有权处分该车库的使用权。但他同时必须遵守《小区业主公约》和《物权法》，在处分和使用该车库的时候，须注意这个车位是架空层车位，他无权将其封闭使用，不得影响小区业主的观瞻、视觉，不得给相邻产权业主造成影响，否则其有权要求消除妨碍（如采光、视觉、消防、通风等等）。这个业主这样做是不对的，如果一定需要，应该获得物业的审批意见，及相关利益所有人的一致同意，否则应消除妨碍。

想问问，主要有什么用途呢？谢谢

什么是绿化架空层，不懂，等待解释

架空层怎么装饰好？大家给点意见

架空层算面积吗，谢谢