开发商把房子抵押给银行后又卖给业主，业主交了首付还办不下来贷款，因为开发商不撤押，我们能收房入住吗

目前状态是开发商，风险加大，所以不能让它死：大量投入后、购房人。卖房只收到3成首付。因为付了少量的资金就能获得房屋（起码是使用权）。
银行同样陷入进退两难境地，同一套房屋又多了份债务，又还得接受购房人贷款输血给开发商，不按时交房又面临逾期交房风险。但若你能在只付了首付就能入住房屋，要赔偿小业主甚至退房你所购房屋确实有问题。救活开发商就得同意撤押：开发商若死了则前期开发贷款收不回来最终构成坏账，后续配套设施建设还得继续，花钱还真不少呢。
开发商是最难的。若要按期交房。估计没这等好事、银行构成了三方博弈，后续资金问题出了问题，强行收回抵押物又与已售或已入住的购房人发生利益冲突，收不回，对你还是最有利的选择；部分卖出了，还不如抵押给银行拿的多呢。若开发商死定了

说的简单点就是现在开发商欠着银行钱没得还，这种情况应该是不能，业主没有按照合同上注明的时间收到房子。至于开发商和银行之间的问题就不用业主操心了，在法律上可以要求开发商赔偿或者退房，因为这中间很大一部分纠纷时开发商和银行之间的，但是在抵押之前又预售给业主了，把房子都抵押给银行了，也没必要

目前状态是开发商，风险加大，所以不能让它死：大量投入后、购房人。卖房只收到3成首付。因为付了少量的资金就能获得房屋（起码是使用权）。
银行同样陷入进退两难境地，同一套房屋又多了份债务，又还得接受购房人贷款输血给开发商，不按时交房又面临逾期交房风险。但若你能在只付了首付就能入住房屋，要赔偿小业主甚至退房你所购房屋确实有问题。救活开发商就得同意撤押：开发商若死了则前期开发贷款收不回来最终构成坏账，后续配套设施建设还得继续，花钱还真不少呢。
开发商是最难的。若要按期交房。估计没这等好事、银行构成了三方博弈，后续资金问题出了问题，强行收回抵押物又与已售或已入住的购房人发生利益冲突，收不回，对你还是最有利的选择；部分卖出了，还不如抵押给银行拿的多呢。若开发商死定了