如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，银行将正式发放贷款。
经过对房屋评估之后。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种：个人消费贷款一般是等额本息还款，并递交相关证明资料、户口本，如必须提供身份证件，以确定可信贷款的额度。当在规定的年限内还清贷款本息后，则需要提供房产权属人身份证。
通常房屋抵押贷款的还款方式为，10年贷款期限。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明、居住地证明及婚姻证明等相关材料，如果符合相关规定和要求时。贷款期限分别为10年和1年，并办理抵押登记手续。
相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同。
抵押登陆手续办理完成后，就办理撤贷手续