购房按揭贷款都需要什么手续，按揭贷款需要注意什么

无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.户口本 2.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4！
1.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.学历证书 6！ 5.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章.身份证 3主要是准备齐全资料

贷款年限， 还款利率（有的银行首套房有打折优惠） 别的也没啥。

还款方式，利息

按揭贷款的基本流程如下：

1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2. 产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7. 银行放款。