我购买了一套140平的二手房，房价总共44万，并约定所有费用由我承担，房子不足五年,谢谢各位了！

（7）房屋评估费.00元;平方米交纳=840
（6）房屋产权登记费；140平方米以上按房价3%缴纳=6600
（2）营业税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，房产局有该地区评估价格带，未超过五年的按房价5；房屋产权取得满五年的免征，过户时另拟一份买卖合同，但也不能太低过户税费。=24200
（3）土地增值税。
（给你支个招：房屋产权取得满五年的免征；90—140平方米按房价1.5%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）=按照成交价计算为4400
（5）房屋交易手续费，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳：约为42720元；按评估额0；按房屋建筑面积6元/.5%缴纳.5%缴纳=按照成交价计算为2200
合计应缴纳税费。=4400
（4）所得税：80，将房屋成交价格降低些；
（1）契税

2009年因为全球经济危机，为刺激内需拉动经济，很多地方都取消了五年内出售房屋必须缴纳营业税的规定，具体情况你可以到当地的房产交易中心（一般设于房产局内或政务公开中心内）去询问一下，像我们这举办房产交易会的时候还有一定的税费优惠，你可以关心一下房交会！