－－这是典型的冷凝现象，与地面以下的水分上移无关。
－－冷凝的几个要素，1、空气的相对湿度较大；2、物体与空气的温差较大；3、风速低；4、其他如气压等因素。
－－分析底楼与二楼的差别，1、底楼空气流动小，潮湿空气比重大，容易下沉，底楼空气湿度相对比较大，2、底楼由于受太阳照射较少，地面相对温度较低，而楼穿偿扁锻壮蹬憋拳铂哗上楼下的空气温度是一样的，所以，底楼墙体、地面与空气的相对的温差要比楼上大，或大很多；3、楼上空气畅通，蒸发量比底楼大，水分不易聚集。
－－建议：1、在太阳较大、气温较高的中午多通风。一方面把较多的空气水分带走，另一方面提高墙体和地面的温度；2、大雾天气、早晨、空气湿度较大时要关闭门窗；3、充分利用除湿机或空调的除湿功能，降低空气湿度；4、有条件时，在地面增加地热，提高地面和墙体的温度，减少温差；5、在地面下增加保温层隔汽层，减少地面温度的热损失传递。
－－以上这此措施不是可以把冷凝问题完全解决，而是改善或较大改善，我家在杭州住十多层高，到霉雨季也冷凝，而你在海边，气候条件与非沿海不一样，但原理是一样的。希望对你有帮助。