商品房办房产证等需要那些费用开发商收了那么多合理吗

是按照面积征收90平以下是1%，如果你首套买入，
住房维修基金2%--4%
手续费几百元商品房办理房产证，
二套房买入，是3%--4%
印花税万分之五，当然还有代理费用，需要缴纳契税，
你是开发商代理，契税没有优惠，
以上按照住房买入价计算和缴纳

好，这个是看什么方式办理；如果是二手房过户换证的话，手续费等，就要根据二手房的年限：如果只是新盘的房产证，与原房东名下是否唯一来判定是否需要交纳营业税，那么您购房时就会交纳契税，个人所得税的

是按照面积征收90平以下是1%，如果你首套买入，
住房维修基金2%--4%
手续费几百元商品房办理房产证，
二套房买入，是3%--4%
印花税万分之五，当然还有代理费用，需要缴纳契税，
你是开发商代理，契税没有优惠，
以上按照住房买入价计算和缴纳