营业税及附加税： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 成交价或评估价（高者）×1% 5：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、交易印花税;总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税，且是唯一生活用房的免征） 8： 50元[3]（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方、交易印花税、交易服务费;总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3： 建筑面积（平方米）×3元 3、商品房： 成交价/、分摊费用：成交价或评估价（高者）×5、交易服务费： 1： 成交价或评估价（高者）×1： 建筑面积（平方米）×3元 2直接过户 就可以了 如果 办理赠与的话 将来 房主卖房子的时候会牵扯到20%的遗产税 所以 直接办理交易过户 就可以了 二手房交易税费计算方法 买方： 1、契税、土地出让金