38.5万的房子房证没过5年过户多少钱首套住房

7;平方、是否满五年.5%；
3：
1，买方缴纳要根据评估价格，若满五年可减免，若是五年外的唯一普通住房减免；
2、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳;平方、营业税5，允许浮动）、所得税按全额的1%由卖方承担;
4;
6；
5、契税评估额初次90平内1%.5%（评估额、评估费0,买方(工本印花税5元)买方、测绘费1.36元/、交易费6/，超过140平或非首次3%、90平~140平内1、工本费80元,双方.6%