土地证是不是要等楼盘内所有的房子卖完了才能办理

2024-05-19 03:31:51 (50分钟前 更新) 419 7463
开发商的解释是要等楼盘内的房子都卖完了（经上网查询。为了这件事，才能将属于我的那一小块土地分割证明发给我，我是否可以起诉他们，现在房产证已经办理下来了，但是土地证还没有办理下来？如果属于开发商的狡辩我于2004年在某小区买了一套房子，该楼盘确实还有很多套房子没有卖出），告他们违约，才能完成小区内的土地分割，现在又变成了10月份？有法律根据吗，我才能去办理土地证，开发商从去年的承诺变成了今年的5月份，开发商的这种说法是否合理。我想问一下，开发商2005年交付的房子
问题补充：那开发商的房子要是拖了很久才能卖完，那我的土地证岂不是一直都不能办理？

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与他卖不卖光房子没什么联系，即你的占地面积在总占地面积（该小区的占地总面积）中的比例与你的建筑面积在总建筑面积（该小区的总建筑面积）中的比例是一样的，这样可以分开办理，这样就完全可以把你的那块土地算出来不是，这种事很常见），他在开发那块土地上可能有问题（比如说一些与之相关的费用没缴清等，这只是他的一个借口，因为占地面积也是根据你的建筑面积算下来的
与他卖不卖光房子没什么联系，即你的占地面积在总占地面积（该小区的占地总面积）中的比例与你的建筑面积在总建筑面积（该小区的总建筑面积）中的比例是一样的，这样可以分开办理，这样就完全可以把你的那块土地算出来不是，这种事很常见），他在开发那块土地上可能有问题（比如说一些与之相关的费用没缴清等，这只是他的一个借口，因为占地面积也是根据你的建筑面积算下来的
臻品之心 2024-05-19
开发商“要等楼盘内的房子都卖完了才能办理业主办理土地证”的解释是对的。开发商在开发房地产是取得整幅土地的使用权，他们的土地证是一本包括所有土地的“总证”只有再全部楼盘出售后才能“总证”分割办理到每个业主名下。虽然在没有售完前也可以先“分割”办理给已经买房者，但剩余部分的土地由于买房者尚不明确，只有再落在开发商名下，等出售后再过户，这样就会大大增加不必要的办证及税费开支，这笔开支让买卖双方谁来承担都不合理。所以要等房子卖完了才能办理。
开发商“要等楼盘内的房子都卖完了才能办理业主办理土地证”的解释是对的。开发商在开发房地产是取得整幅土地的使用权，他们的土地证是一本包括所有土地的“总证”只有再全部楼盘出售后才能“总证”分割办理到每个业主名下。虽然在没有售完前也可以先“分割”办理给已经买房者，但剩余部分的土地由于买房者尚不明确，只有再落在开发商名下，等出售后再过户，这样就会大大增加不必要的办证及税费开支，这笔开支让买卖双方谁来承担都不合理。所以要等房子卖完了才能办理。
remotesummer 2024-05-12
不是，因为占地面积也是根据你的建筑面积算下来的，即你的占地面积在总占地面积（该小区的占地总面积）中的比例与你的建筑面积在总建筑面积（该小区的总建筑面积）中的比例是一样的，这样就完全可以把你的那块土地算出来，这样可以分开办理，与他卖不卖光房子没什么联系，这只是他的一个借口，他在开发那块土地上可能有问题（比如说一些与之相关的费用没缴清等，这种事很常见），你当然可以告他违约．要求赔偿。【来源于百度知道】
不是，因为占地面积也是根据你的建筑面积算下来的，即你的占地面积在总占地面积（该小区的占地总面积）中的比例与你的建筑面积在总建筑面积（该小区的总建筑面积）中的比例是一样的，这样就完全可以把你的那块土地算出来，这样可以分开办理，与他卖不卖光房子没什么联系，这只是他的一个借口，他在开发那块土地上可能有问题（比如说一些与之相关的费用没缴清等，这种事很常见），你当然可以告他违约．要求赔偿。【来源于百度知道】
向上七季 2024-04-27
与他卖不卖光房子没什么联系，即你的占地面积在总占地面积（该小区的占地总面积）中的比例与你的建筑面积在总建筑面积（该小区的总建筑面积）中的比例是一样的，这样可以分开办理，这样就完全可以把你的那块土地算出来不是，这种事很常见），他在开发那块土地上可能有问题（比如说一些与之相关的费用没缴清等，这只是他的一个借口，因为占地面积也是根据你的建筑面积算下来的
与他卖不卖光房子没什么联系，即你的占地面积在总占地面积（该小区的占地总面积）中的比例与你的建筑面积在总建筑面积（该小区的总建筑面积）中的比例是一样的，这样可以分开办理，这样就完全可以把你的那块土地算出来不是，这种事很常见），他在开发那块土地上可能有问题（比如说一些与之相关的费用没缴清等，这只是他的一个借口，因为占地面积也是根据你的建筑面积算下来的
飛天彩绘 2024-04-21

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