问：购买法院拍卖的房子需要注意哪些事项求详细回答

能否及时过户、很重要的一点、实地查勘？水电费，付款时间等？有无违章建筑？3：是否渗漏水？4、仔细看证载信息，要支付什么费用、仔细查看拍卖文件的注意事项？屋内有没住人、去办证中心问询过户费用。5？是否存在租赁；2、物业费有无欠费，看权属？日照是否充分？是住宅还是商业，两证是不是都齐全：是出让还是划拨1