父母买的房子,产证上面只有他们名字我的没有,只有户口是在一起的。特殊原因我爸妈想把房子赠与给我,请

2024-07-02 06:10:20 (13分钟前 更新) 154 4191
父母买的房子,产证上面只有他们名字我的没有,只有户口是在一起的。特殊原因我爸妈想把房子赠与给我,请问是缉耽光甘叱仿癸湿含溅办赠予或者双方交易那个税费低?房子满两年。不考虑做遗产继承。

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您好!房产赠与过户的税费如下:一、直系亲属间的赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与,契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%。房产不满两年的按照房产的全额征收5.55%的营业税,满两年的普通住宅免收营业税。总的费用支出与买卖基本上一样多。目前,中央政府正在大力促进降库存,房屋买卖税费还有优惠,如果把税费优惠的因素考虑进去,以房屋买卖的形式过户,总的支出还会少一些。具体操作,就是您父亲把房产卖给您,但实际上不收钱,资金缉耽光甘叱仿癸湿含溅托管中心收的钱,等您拿到新的《房屋所有权证》后还归您所有。谢谢阅读!
您好!房产赠与过户的税费如下:一、直系亲属间的赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与,契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%。房产不满两年的按照房产的全额征收5.55%的营业税,满两年的普通住宅免收营业税。总的费用支出与买卖基本上一样多。目前,中央政府正在大力促进降库存,房屋买卖税费还有优惠,如果把税费优惠的因素考虑进去,以房屋买卖的形式过户,总的支出还会少一些。具体操作,就是您父亲把房产卖给您,但实际上不收钱,资金缉耽光甘叱仿癸湿含溅托管中心收的钱,等您拿到新的《房屋所有权证》后还归您所有。谢谢阅读!
桃色蔷薇 2024-07-02
你好,建议做赠与,这样税费更低,不用交营业税,只交印花税就可以了。
你好,建议做赠与,这样税费更低,不用交营业税,只交印花税就可以了。
静心观海一 2024-06-22
请律师写个协议,都到场
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奔跑de小土豆 2024-06-12

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