如果在70年以内房子要拆迁的话都是按照面积补偿的，但是你只拥有70年的房子所在土地的使用权。简单的来说呢就是你拥有这个房子的所有权，你还是可以继续住在这个房子里的,是整个**的土地证您说的是土地证还是房产证，另外？现在大部分商品房已经没有土地证了,所以现在的商品房基本上都没有土地证，如果是70年以后如果国家对这块土地有其它用途的话,通俗的理解就是一幢楼房就一个证，房产证上有明确注明，国家就会收回土地，只有很少部分的商品房才有土地证,没有分到户，土地证是在房产交易中心保存,现在的商品房的土地使用证在**开发时都已经办好。现在的住宅商品房的使用年限是70年。一般来说，只有房产证，如果国家对这块土地没有任何规划的话