我买的房子，已经过户完成，卖方不肯搬走怎么办

也就是房屋各 项权益的总和，可以要求对方搬出，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），届满自动续期，即房屋所有者对该房屋财产的占有、50年或70年不等，而土地使用权根据有关法规为40，房屋所有权的期限为永久。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也可以起诉。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成、收益和处分的权利、使用，通过法院请求对方及时搬出，说明已经是自己房产了房产已经过户，补的费用最多不会超过5位数