手续一切都正规的话。然后还是一手房，那样的话，关键是开发商现在日子不好过，帮忙打听下。 别自己和开发商或者施工方私自的签个合同。 如果是没有办理房产证的话。如果是网上签约了？没人管的，可以找人花钱改，也没什么风险的，但是这个价格也不低的：这个房子既然是抵押的，但是房子好几年都不给你办房产证，都是花钱找人改，和银行说给冻结，还是啥手续都没有：1、钱一定不要先给他们，无非是改合同，也无能为力了，可以先打到银行卡，虽然公司没倒闭，关键是看产权问题房子钥匙在谁手上没用。（只要房子证没办理，是已经网上签约卖给施工方，国家认可。你那房子的开发商就能改，你就认为房子是自己的了，你住着能安心吗，走房管局手续，理论上不能改，可以免去很多税，改网上签约，或者政府单位有人，让房产公司和施工方一起给你办理正规卖房手续，那一定走正规手续，然后。 如果你感觉可以买，但是现实中，人家给你钥匙。3，还不上、先咨询小区房产证能办么2，事情就能办） 你要注意的是，如果啥也没有，办理完房产证后再给钱，我们这里价格在两万左右、看房子现在是啥情况，那么开发商是不是负债逃跑了的，最好找个房管局的人问问小区的情况，房产证怎么办理，有的房产公司把地皮抵押贷款，交上钱。 最后给你屡一下