房东同意别人收我转让费,而且合同约定我有权利收转让费，我装修都花了二十万，现在合同到期房东要收房

若什么都没有。
以上意见供参考，看是否有关于装修事宜的约定，按照合同履行，请您先仔细查看约定的租赁合同，可以要求房东支付合理的装修费，根据合同法的公平原则，则可以根据最初和房东达成的一致意见解决。若没有。
如果有该方面的约定根据法律规定

取大利呗。
舍小利，你也不愿意受损失，既然房东黑心你好

从合同角度来说，如果合同已经到期，房东有权不再续租。所以大多数情况下如果需要对房屋进行大规模的装修，前提应该有个合理的租赁期以及如果中途出租方解约的赔偿。

1、合同到期即意味着你和他的租赁关系已经结束，你对这个房子已经没有使用权限何谈转让费。
2、大多数合同都会有续签方面的约定，但是这些约定大多都对房东没有约束力。往往约定内容都是类似同等条件下优先租给承租方之类的，但是做为承租方的你很难举证你的条件是否属于同等条件。
3、不知道你们合同中是否有有关房屋装修方面的约定，比如你是否有权或有义务拆掉装修恢复原样（大多数写字楼租赁合同是要求恢复原样的）。我猜测你的房东不和你续租主要是贪图你的装修，如果有关于恢复方面条款就告诉他拆了也不留给他。

我是做房产中介的,2年工作经验,如果是自然到期，那没办法，他有权不再出租。你的装修费和转让费看你们合同约定。

.建议违约责任是你付出成本的80%,比如说:如果业主违约,他要付你16万违约金,然后再加上一句赔偿间接损失。

如果是在即将到期钱转给你的并且没有通知你，那么可以走法律程序主张受偿。如果是因为你自己拖延装修期或者空置不用，那么你给房东沟通，房东收回去也还是要租的吧，想办法满足他的利益，同时满足你的需求，这样就可以双赢了，凡是双赢问题都可以解决，祝你顺利！

先续约。赶快转让。

要他补偿，否则把装修拆了，黑心房东不可心软。

合同?------------------------------------------------合同`房东同意别人收我转让费,而且合同约定我有权利收转让费?合同?------------------------------------------------?