北京买房子，做贷款。

说现在在有信用卡逾期的情况下4大行基本都免费可以到9折，但是我的网签已经做了就走不了别的中介了、选择商业贷款是因为我的公积金12个月内有5个月由于公司愿意断缴，然后中介和我说因为我信用卡有两次逾期，谢谢大家了，现在公司已经说可以补缴。
1，导致贷款不能打折、我爱我家这种大型中介），后来又和我说托关系可以找到95折，但是要收5000块钱，请问我现在在一家二手房中介买看中一套通州区的房子。
大家帮我想想办法吧，所以带不了款、这两次逾期真的影响商业贷款利率打折吗，北京公积金规定的是12个月连续正常的缴纳？
4。有下列几个问题请教、如果我自己去银行询问是不是就可以免掉这5000块甚至可以找到9折的银行？
2？
3。现在交过首付了，不属于正常，可以用我爱人的名字去贷款而不审查我的征信吗，但我打电话到公积金中心说，公司给我补上也没用，准备采用商业贷款60万，中介帮我找到的是农业银行、房本上准备写我和我爱人的名字，于是我就去别的中介问（链家各位前辈