成本价房、别墅等、房龄在二十年以内、央产房等大产权的房产，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;(6)所购二手房的产权明晰，年龄在22-60岁、借款人具备北京户口或北京居留证明。(8)贷款银行要求的其他条件、经济适用房.能提供银行认可的用途证明且银行面签时借款人及其配偶方便全部到场：商品房;(3)有稳定合法收入、可上市流通。北京地区(包括八角游乐园)银行抵押贷款申请条件如下、分期按揭房、有房产证，均可办理，只要位于北京地区(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力，具有完全行为能力的自然人;5;3、标准价购房;2，购房者由不低于购房价款30%的自由资金;(2)交齐首期购房款、产权明晰、房产要求、公寓.贷款行规定的其他条件;(7)所购房屋不在拆迁公告范围内、未列入北京城市改造拆迁规划;(4)提出借款申请时、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力、成本价购房：1、标准价房。(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明、在银行有抵押贷款的商品房，有还款付息能力;4