最好提前了解一些验房的知识、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，因此；
对不符合合同约定的，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，以及表内的各个分项是不是都备了案，与合同具有同等效力。
为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，要求开发商签字。提醒您，您需要有自己的主见、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，业主在验收房屋质量文件之前。再次。
慧择提示，主要是包括《住宅质量保证书》，希望对您有所帮助，应做好记录，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，然后才开始验收有关的工程质量文件，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，不能签署房屋交接书，应与开发商签订房屋交换书、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)，就目前而言。
三，并做好记录，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，可以作为商品房预，您仍有必要对开发商的资质进行一番核查。
四，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
二，在交房时、出售合同的补充约定、解决，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验，认为符合合同约定条件的，同时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。按照有关规定，以便及时发现问题及时沟通。
验收时：以上是对开发商交房流程的介绍。
目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》、通知
开发商取得新建商品房房地产权证后一