个人认为,首先是因为它是美元资产。作为国际货币,不仅是流通性和抗跌性、增值性相比其他货币都有很大优势。
美元走强具优势
近期美元对人民币汇率走强,并且这个趋势在可见的未来还将持续。如果人民币获得进入国际货币基金组织SDR(特别提款权)后,人民币可能在今后的一年将对美元汇率继续走低。配置美元资产将是一个明智之举。
永久产权
众所周知,美国房产所有权是永久的。这是因为,美国是私有财产制,房屋的买卖包括土地,就是说,买家在买房的同时也买下了那块地。美国的绝大多少房屋的产权是永久性的,后代是可以继承的。
房产价格总体处于低位
从美国几十年的房市来看,美国房价呈周期性变化,差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期,总体处于一个较低的位置,未来5~6年美国房价会继续稳定上涨,美国房产正值最佳投资时机!
较高的租金回报率
虽然美国住房私有化程度很高,但美国的住房自有率始终低于70%。特别是在旧金山,湾区洛和落杉矶及很多过去两三年房价增长飞快的地方,房屋自有率就更低,很多城市有50%或以上的家庭是租住,租户客源充足,在租金回报方面比国内市场要高,优势显而易见。
差不多就以上这几点吧,关键是货币和汇率的综合作用。详细细节可以登录房天下美国房产网咨询。