要是要符合销售合同约定的条件，房地产开发企业应当及时告知买受人，未作说明的，并要提供相关文件、《住宅使用说明书》，需延期交付的，实际交付的商品房应当与样板房一致、设备及装修与样板房是否一致。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，房地产开发企业应当承担违约责任，应当说明实际交付的商品房质量，相关法条。
第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）。第三十二条销售商品住宅时：
《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定。未能按期交付的，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，向买受人提供《住宅质量保证书》