房屋面积实测表不具备,是否开发商可以强制业主接房

我再大庆买的房子 签的合同是十月三十一好接房 但是接房的时候没有竣工验收备案表 就没接成 一直到十二月十五号才下来 我们去接房但是发现他们的房屋面积实测表也没有 但是开发商必须让我们接房 取暖费从十五号收取 这样合理么 我们有权不接房么 我现在应该怎么办 谢谢啊