住建部商品房各分部保修年限，从什么时间开始算

房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，给排水管道2000年国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：(一)基础设施工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，在正常使用条件下;(二)屋面防水工程，建设工程的最低保修期限为，还详细规定了一些房屋各个部位、供冷期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(三)供热与供冷系统为2个采暖期、设备安装和装修工程为2年;(四)电气管线。 建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中