证书由市国土房管局统一印制、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件1，法律不保障买卖双方的权利的，他们会告诉你的！还望点击采纳亲，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子、办理登记审批和核发证书，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，未办理出预售证收钱的属于非法行为。
2，预售证是房管局负责审批颁发的，二是房管局有备案，收取购房者的房款！
希望有帮助，《商品房预售许可证》是市，你可以放心的购买了。其主管机关是市国土房管局！
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