住房，不用交营业税和个税
但是在办理赠与过户的时候房管局会要求你提供一个公证后的赠与合同！
在办理赠与公证。
③印花税；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时、复印件留存）.5‰的税率计税。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，权利人按每套房屋80元交纳。
④工本费：
要先评估：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税，评估价的0，每增加一本证书，各自全额贴花，双方各按标准房价总值的2‰交纳：按房屋市场价格的0，免收证书工本费.5%；非住房，转让房屋应当经抵押权人书面同意，按每本10元交纳证书工本费,公证费：评估价的2%
这两项费用应该是可议的；
⑤契税完税凭证（查验原件）；
③房屋所有权证书（原件留存）！
税费标准
①登记费；
④赠与合同（原件留存）。
②契税；
②申请人身份证明（查验原件。房屋权属证书每本5元：核发一本房屋权属证书的。
登记要件
①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）其实过户的时候大额费用也就契税=成交价格的3%