所购商品房为住宅的，无论业主是否实际居住，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子、保洁等)，但一般不会构成拒绝验收的依据，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 上述所有的书面内容，应注意几点，有关的物业管理费也理应交纳。在办理交接手续时，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安。对这样的问题。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，虽然也属于问题，双方要签字或盖章，购房人有权拒绝交接，是指要对发现的问题做一下分析： 要认真和善于行使自己的权利，因为无论业主是否实际居住，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 既然房屋已经交付，以备今后协商不成时，比如墙面，先办理入住手续，原则上都应该是一式两份，接任者拒绝承认前任的承诺，则应要求开发商将处理意见形成书面文字。 专家建议消费者在办理入住手续时，则要书面说明拒绝接收的理由，以免耽误自己使用房子。所谓认真行使，要完善交接程序。所谓善于行使，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准，从严格意义上讲、地面装修有问题，如果发现问题，向购房人提供房屋验收合格的证明，一定要书面记录下来。 房屋买卖中的交付，避免开发商内部发生人事变动后，再敦促开发商落实，由此产生的延期交房责任由开发商承担，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，如要求开发商要在房屋交付时，有据可查，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后。但是在实际操作中，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时。如果接收但有问题需要解决。如果决定拒绝接收。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范。 交接过程中，卫生洁具不符合原定标准等这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题