开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是合法的吗

就是说这间商铺应该是底商，如果不是的，建议看一下二层阳台的栏杆之类的自行判断一下，房子还没建造，设计规划确定了报给政府就确定了，二层的使用不得影响一层，如有损坏的或者对一层造成损失的都要赔偿，底层的商铺不可以使用自己顶层上面用于正规功能之外的用途（比如搭建），楼上有住户的，就是说。
如果是阳台，当做二层的阳台就是违章。
你的屋顶上面是否能够给二层当阳台。
但是无论是不是阳台，那么是二层拥有使用权，那么没问题，这个不是现在谁说了算。
如果规划中是二楼的阳台，是要看当时在项目报建的时候所确定的，阳台肯定是有栏杆的。如果看不到当初的图纸，比如防水层损坏造成漏水之类的，如果不是，那么这部分就是整个建筑的公共部位（但是不属于可以使用的部分）

你好 ，如果该商铺楼顶的面积是属于你购买的产权那他就是非法的，但是你的产权证上是否有明确绘画出该商铺楼顶的红线，如果没有那开发商就不违法。
如果要标识出是你的产权你可以先通过会开发商及楼上住户坐下来好好协商，如果开发商或者楼上住户不肯协商或者说赖皮，那你 可以通过正常的法律程序去起诉开发商，具体起诉的细节可以咨询专业的法律律师。

1. 是露台吧

2. 首先查看规划审批建筑立面图及施工图纸，看立面图上如何显示与你商铺楼顶相通的

3. 若没有，则属于擅自改变建筑物外立面，报规划监察或综合执法局

4. 若施工图纸未显示你的商铺楼顶为上人屋面，则存在安全隐患，譬如屋面负荷，周边安全高度等

1.商铺楼顶没盖，不算建筑面积，没有产权，不是你的也不是他的。
2.楼顶露台看是不是只有他一家能进入，如果是，那么就只有他能使用（但也不是他的），而且看当时二楼买房合同有无约定使用权。
3.即使二楼拥有使用权，二楼也不能更改露台的外观、结构、功能等属性。
4.开发商无权明文规定卖露台，所以二楼房价应该比其他的贵。

这种情况主要区分以下几点：
1、商铺合同是否有标明或者图纸有显示商铺楼顶属于商铺范围
2、商铺顶楼的性质是商铺、住宅还是公共部分
3、开发商是否有相关出售该部分的资质
备注：有部分开发商对这种顶楼或者阁楼标注都很模糊，销售时会带有赠送等手法，不列入合同范围，请注意查看合同细则，详情请咨询律师。

不合法。二楼商铺顶算是公共空间，也是一个安全平台，就像是屋顶一样。有人在北京屋顶盖套别墅，不也被强制拆迁了么！屋顶只能说是一个公共空间，不属于个人。不能说是你家的屋顶，就不给别人上了。但是有人在公共空间改建（如安装太阳能）影响到你，是可以制止的！
如有帮助请采纳！

这个肯定不合法的，因为房屋外墙和楼顶归全体业主共同持有，开发商没有销售资格，所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律来调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。

是合法的，屋面赠给上一户住户，是全国普遍的一种增加附加值的销售手段。比如洋房层层退台，屋顶都是赠给上一户的。还有叠墅产品等都是层层退台赠送给上面住户。但是你可以保护你的屋面不受破坏，因为上面有防水层、隔热层、不可乱砸乱造。

没有什么合不合法，关键看你有没有背景。

就是说这间商铺应该是底商，如果不是的，建议看一下二层阳台的栏杆之类的自行判断一下，房子还没建造，设计规划确定了报给政府就确定了，二层的使用不得影响一层，如有损坏的或者对一层造成损失的都要赔偿，底层的商铺不可以使用自己顶层上面用于正规功能之外的用途（比如搭建），楼上有住户的，就是说。
如果是阳台，当做二层的阳台就是违章。
你的屋顶上面是否能够给二层当阳台。
但是无论是不是阳台，那么是二层拥有使用权，那么没问题，这个不是现在谁说了算。
如果规划中是二楼的阳台，是要看当时在项目报建的时候所确定的，阳台肯定是有栏杆的。如果看不到当初的图纸，比如防水层损坏造成漏水之类的，如果不是，那么这部分就是整个建筑的公共部位（但是不属于可以使用的部分）