你的问题都是可以资本化处理的：在建工程—**工程—装修费
贷；新准则规定。但一经选择不能随意变更，老板自己装也罢。即，筹建期费用直接记入管理费用—开办费。新准则是对上市公司的要求，其他企业可以执行，都应记入工资资产，也可执行原企业会计制度（准则），因此记入在建工程，与资产权属无关。至于是承包单位还是老板。
筹建期的工程由承包单位完成
借，待正式投产后一次性转入当期损益（管理费用）：应付账款
是老板自己装修
借：其他应付款—老板
上述项目，承包单位承包也好，是资金来源的问题，对应的货币资金也应记入公司，不是承包单位为企业建造的工程就归承包单位了，老板出资装修就归老板了原会计制度规定：在建工程—**工程—建造费
贷，筹建期费用计入“长期待摊费用—开办费”